Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890909
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1965. Das Apartment sowie die Gewerbeeinheit stehen aktuell leer. Es wäre denkbar, die Gewerbeeinheit in zwei Wohneinheiten umzubauen und dadurch eine langfristige Vermietbarkeit zu gewährleisten.
Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Gewerbeeinheit: 128 m2
- Wohnung im 1.OG (vermietet): 91 m2 mit Balkon
- Wohnung im 2.OG (vermietet): 60 m2
- Apartment im Erdgeschoss: 35 m2
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 4 vermietbare Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Anlageobjekt liegt in zentraler Lage im Bocholt Osten.
Die Entfernung zur Bocholter Innenstadt beträgt lediglich ca. 1,5 Kilometer.
Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie diverse Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Auch Naherholungsgebiete wie beispielsweise den Aa- See oder den Bocholter Stadtwald erreichen Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß.
Über die in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesstraße B67N erreichen Sie die umliegenden Städte sowie die Autobahn zügig und problemlos.
*Öl-Heizung
*sanierungsbedürftig
*Option auf Umnutzung der
Gewerbeeinheit in Wohnraum
*4 Stellplätze
*unterkellert
Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt.
Der Energieausweis wurde beantragt. Er liegt aktuell noch nicht vor.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Sie interessieren sich für das Objekt? Dann kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: +49 (0) 172 8890909
Mail: info@meyering-immobilienkonzepte.de
Adresse: Im Ellerbrock 50a, 46397 Bocholt
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