Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890909
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren mit traumhaftem Grundstück steht ab sofort zum Verkauf. Es beeindruckt durch seine klassische Architektur und bietet enormes Potenzial. Aktuell befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, sich selbst zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC das lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnzimmer. Vom Flur und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Esszimmer mit Zugang zur Küche. Der geräumige und beheizte Wintergarten bietet zudem eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Aus dem Wintergarten gelangen Sie in den Garten, welcher in südlicher Lage ausgerichtet ist und über eine separate Terrasse sowie eine weitere Sitzgelegenheit im Grünen verfügt.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Badezimmer des Hauses sowie die drei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet außerdem Potenzial, das günstig geschnittene Dachgeschoss auszubauen. Außerdem ist im Erdgeschoss ein Anbau genehmigungsfähig. So können Sie die Wohnfläche weiter maximieren und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch die massiv gebaute Garage.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und attraktiver Wohnlage nordwestlich der Bocholter Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Stadtkern, sämtliche Erledigungen des täglichen Gebrauchs sowie Schulen und Kindergärten mit dem Fahrrad.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Stadtnähe und grüner Landschaft, welche nur wenige hundert Meter entfernt beginnt. Der Schievegraben ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehrsaufkommen, was eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre gewährleistet. Sie können hier abseits von Lärm und Hektik zur Ruhe kommen und Ihre Privatsphäre genießen.
Außerdem sind Sie hervorragend an den Zubringer zur Autobahn sowie die B67n angebunden, wodurch sie problemlos und entspannt die umliegenden Städte erreichen.
*Gas-Zentralheizung
*Kunststofffenster
*sanierungsbedürftig
*Wintergarten
*Anbaumöglichkeit im Erdgeschoss
*ausbaubares Dachgeschoss
*voll unterkellert
*massive Garage
*großzügige Grundstück mit Garten in Südlage
Sie möchte in einer der beliebtesten und besten Wohnlagen von Bocholt leben und sich selbst verwirklichen?
Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie erreichen uns jederzeit unter der Rufnummer 0172 88 90 90 9 oder per E-Mail unter info@meyering-immobilienkonzepte.de
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.
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