Simon Meyering
Tel.: +49 (0) 172 8890909
Zum Verkauf steht eine seniorengerechte 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit tollem Grundriss, Balkon und einer Garage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus in toller Lage von Bocholt.
Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich das Gäste-WC sowie der Abstellraum. Von dort aus gelangen Sie über das großzügige Esszimmer zu allen weiteren Räumen. Durch den modernen und offenen Grundriss sind Esszimmer, Küche und Wohnzimmer lichtdurchflutet und überzeugen durch besondere Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer sowie das seniorengerechte Badezimmer.
Im Allgemeinen ist die Wohnung nahezu barrierefrei und daher für Senioren besonders geeignet. Einzig vor der Eingangstür gibt es eine kleine Stufe.
Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zum Bocholter Aa-See (ca. 300 Meter).
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apotheke) sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bocholter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
In ca. 100 Metern Entfernung steht die Bushaltestelle des Stadtbusses Bocholt (Buslinie C3).
Durch die gute Anbindung an den Ostring sowie die B67N, sind sie hervorragend mit den umliegenden Städten vernetzt und erreichen die Autobahnen A3 und A31 problemlos.
Der RE19 bietet außerdem eine direkte Zugverbindung ins Ruhrgebiet sowie nach Düsseldorf.
- Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer kleinen Einstiegskante.
- Die Immobilie ist barrierefrei
- Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Gastherme (Vaillant atmoTEC) aus 2017
- Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 312,22€ (Vorschuss 129,11€ / Rücklage 183,11€).
- Das Dach der Immobilie wurde vor kurzem erneuert
- Zur Wohnung gehört ein Balkon (Westlage) mit einer Größe von ca. 6 m2
- Einbauküche inkl. Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten
- Garage im Kaufpreis enthalten
- eigene Gas-, Strom- u. Wasserzähler.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Aktualität und Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.
Gerne besichtige ich die Immobilien in einem gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Zwecks Terminvereinbarung können Sie mir gerne eine E-Mail schreiben.
Tel.: +49 (0) 172 8890909
Mail: info@meyering-immobilienkonzepte.de
Adresse: Im Ellerbrock 50a, 46397 Bocholt
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